קבוצת רפאל טוענת שהשקעה בנדל"ן היא דרך פופולרית לגוון את תיק ההשקעות שלכם ולייצר הכנסה פסיבית. אבל יש הרבה אסטרטגיות שונות לבחירה. היתרונות של השקעה בנדל"ן הם שאתם יכולים לייצר הכנסה פסיבית ולבנות הון עצמי לאורך זמן. החיסרון בהשקעה בנדל"ן הוא שצריך זמן להתבגר, בדרך כלל לפחות 5 שנים.
קבוצת רפאל מסבירה נדל"ן מסחרי יציב יותר מנדל"ן למגורים מבחינת הביקוש, ולכן מדובר בהשקעה בטוחה יותר. עם זאת, זה גם יקר יותר, כך שאתם צריכים כמות גדולה של הון עבור סוג זה של השקעה. נדל"ן למגורים מציע תשואות גבוהות יותר אך יש בו גם סיכון גבוה יותר.
נדל"ן מסחרי הוא סוג של השקעה בנכס הכרוך בבעלות, הפעלה או השכרה של מבנים מסחריים. הנכסים משמשים בדרך כלל לשטחי משרדים, חנויות קמעונאיות וסוגים אחרים של עסקים. נכסים מסחריים טובים אם אתם מחפשים השקעה שתספק לכם יותר הכנסה מנכסי מגורים.
נדל"ן למגורים הוא סוג של השקעה בנכס הכוללת בעלות, תפעול או השכרה של בתים או דירות. נכסים אלה משמשים בדרך כלל למגורים עבור הבעלים או מושכרים לאחרים כיחידות מגורים. נכסי מגורים עדיפים אם אין לכם מספיק כסף וצריכים למצוא מקום מגורים בהקדם האפשרי, או אם אתם רוצים לגור בשכונה שקטה יותר בה יש פחות תנועה ורעש.
היתרונות והחסרונות של רכישת בית
לסיכום, קבוצת רפאל מדגישה שרכישת דירה היא החלטה גדולה. חשוב לדעת איזה סוג נכס יועיל לכם ביותר. היתרונות של רכישת בית הם בכך שהיא מספקת הזדמנות לרכוש בית במחיר זול יותר מהשכרה. זה גם מציע הזדמנות לבנות הון עצמי בצורה של תשלומי משכנתא. החסרונות הם שצריך להתמודד עם תחזוקה ותיקונים שעלולים להיות יקרים.